[Baromètre Q32019] Prise de risque modérée et besoin de liquidité : gros plan sur les investisseurs immobiliers français

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[Baromètre Q32019] Prise de risque modérée et besoin de liquidité : gros plan sur les investisseurs immobiliers français

Près de deux investisseurs français sur trois, soit 65 % des personnes sondées, préfèrent notamment privilégier les stratégies « Value-Add » sur le marché de l’immobilier commercial, soit une augmentation de 20 % des intentions d’achat sur un an, un niveau jamais atteint depuis la création du Baromètre BrickVest (” le Baromètre “) début 2017.  

A l’inverse, l’intérêt pour les opérations de type « Core » et « Core Plus », à faible risque, chute de 58 % avec seulement 9 % des réponses de la part des sondés. Quant aux stratégies opportunistes, plus risquées, elles recueillent 26 % des suffrages.

  Le « Baromètre » révèle également que les investisseurs français - mais aussi internationaux - sont désormais à la recherche de placements plus liquides. Un taux en progression de plus de 45 % sur un an qui montre que les investisseurs sont de plus en plus sensibles à la possibilité de se désengager si le marché venait à se retourner.

  En outre, pour 45 % des investisseurs français et 43 % des investisseurs internationaux, la croissance du capital reste l’objectif principal d’investissement.

  Pour le Baromètre de ce troisième trimestre 2019, quels sont les préférences géographiques des investisseurs ? Si le Royaume-Uni est toujours en tête avec 28 % de réponses positives, les investisseurs sondés préfèrent aujourd’hui privilégier également d’autres zones géographiques comme les USA avec 22 % de réponses positives, qui passe devant l’Allemagne avec 21 % des intentions d’investissement, pour la première fois depuis le lancement du Baromètre. Quant à la France, elle recueille 18 % des réponses.

 

Rémi Antonini, directeur général de BrickVest REIM Europe, commente : “Face à l’incertitude du Brexit, les investisseurs continuent de privilégier des stratégies d’investissement à faible risque et offrant une liquidité. Les investisseurs français se démarquent du panel en se renforçant davantage sur les stratégies à risque modéré de type « Value Add ». Malgré ce contexte de prudence, nous considérons que l’immobilier est de plus en plus perçus par les investisseurs institutionnels comme l’une des rares classes d’actifs susceptibles d’apporter encore du rendement dans un contexte de taux bas, voire négatifs ».*  

L’analyse complète du Baromètre est disponible àcette adresse : https://brickvest.com/barometers

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